Dat geeft directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen dinsdag aan tegenover het AD.

De Stichting WEW is de organisatie achter de Nationale Hypotheekgarantie.
Hypotheken met een NHG-garantie kennen doorgaans een lagere rente, omdat het
Waarborgfonds risico’s op wanbetaling voor banken opvangt.

Sinds 1 juli dit jaar is de maximumgrens voor hypotheekleningen met
NHG-garantie verlaagd naar 320 duizend euro. Het gros van de huiseigenaren
in deze prijsklasse heeft een lening met NHG-garantie.

Minder lenen met NHG-hypotheek

Voor de NHG wordt per inkomensgroep de maximale leencapaciteit berekend en die
gaat volgend jaar omlaag, omdat de koopkracht van veel huishoudens in 2013
daalt. Volgens directeur Schiffer kan hierdoor 4.000 euro tot 25.000 euro
minder geleend worden met NHG-garantie, zo stelt hij in het AD.

Maar omdat de huizenprijzen ook fors dalen heeft dit niet noodzakelijk
gevolgen voor de koopmogelijkheden. "In theorie is er dus geen nadeel
voor nieuwe kopers."

Adviesbureau IG&H Consulting stelt tegenover de krant echter dat een
lagere maximale lening een extra drukkend effect op de huizenprijzen kan
hebben, en de neerwaartse spiraal op de woningmarkt versterkt.

Lees ook:

Je huis verhuren tijdens je vakantie: slim?

'Overwaarde huis niet inwisselbaar voor oudere'

Hypotheekrenteaftrek: grote afwezige in deelakkoord VVD
en PvdA

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl